Ingatlan-adásvétel, lakhatási körülmények és panellakások – Szakértőktől az Otthontervezők podcastben

Újabb érdekes beszélgetéseket hallhatunk az Otthonok & Megoldások podcastjében, az Otthontervezőkben. Mostani ajánlónkban az ingatlan-adásvétellel kapcsolatos tudnivalókról, a lakhatási körülmények változásáról, illetve a panellakások előnyeiről és hátrányairól szóló részek kerülnek terítékre.

Minden, amit tudni érdemes az ingatlan-adásvételről

Egy ingatlan eladása vagy vásárlása az a folyamat, amibe egyszerűen nem szabad beleugrani megfelelő előkészületek nélkül. Első lépésként érdemes például meghallgatni az Otthontervezők podcast 2. évadának 5. részét, ami éppen erről szól. A házigazda, Dorogi Gabriella ezúttal Pásztor Andrásnak, a Fundamenta Értéklánc ügyvezetőjének teszi fel a témával kapcsolatban felmerülő kérdéseket.

Az ingatlan-adásvételi szerződés aláírása előtt fontos figyelmet fordítani a részletekre, mivel ez határozza meg a vásárlás pontos feltételeit és kötelezettségeit. A jogi és a tulajdoni helyzet tisztázása alapvető fontosságú: ezek az információk befolyásolják az ingatlan értékét és használhatóságát. De mire érdemes még odafigyelni, mielőtt aláírunk és átvesszük a kulcsokat?

„Ha van 3-4 kinézett lakás, akkor érdemes azt választani, ahol a társasház közös részei jobb állapotban vannak. Egyrészt ez a ház állapotára, másrészt a közösség állapotára is utal. Csak gondoljunk bele, hogy ha majd el akarjuk adni, mert befektetési céllal vásároltuk, akkor nagyon nem mindegy, hogy néz ki a közös rész. Ilyen szempontból bizony a lakás értékére is kihat, hogy néz ki a társasház” – magyarázta a szakember.

Így élünk most, avagy utánajárunk a lakhatási körülmények változásainak

Albérlet vagy saját lakás? Az örök kérdés. A válasz sok tényezőtől függ. Többek között a lakhatási körülmények aktuális helyzetétől. És hogy az most épp milyen? Az Otthontervezők podcast 2. évadának 9. részéből ez is kiderül, ahol Dorogi Gabriella ebben a részben is a Fundamenta Értéklánc ügyvezetőjével, Pásztor Andrással beszélget.

Idén húsz éve, hogy csatlakoztunk az Európai Unióhoz, de mit jelent mindez a lakhatási körülményeinket tekintve? A magyarok többsége az albérletet vagy a saját ingatlant preferálja? Lakásban vagy házban laknak szívesebben hazánkban? Ezekre és ehhez hasonló kérdésekre keressük a választ, miközben azt is megnézzük, hogy mi újság európai szomszédainknál.

A szakértő érdekességképpen elárulta, hogy míg Ausztriában és Németországban 50% körüli a saját ingatlanok aránya, Magyarországon 90% fölötti, hazánkban tehát jobban érvényesül „az én házam, az én váram” elv.

Érvek és ellenérvek a panellakások mellett

Panelban lakni sajátos életérzés. Megvannak a maga előnyei – és a jól ismert kompromisszumai is. Ezeket tettük mérlegre az Otthontervezők podcast 2. évadának 3. részében. Dorogi Gabriella ezúttal Székely Krisztivel, a „Paneltündérrel” tanácskozik érvekről és persze ellenérvekről a panellakások háza táján.

Az elmúlt évtizedekben rengeteget változott a panellakások megítélése, a mai lakók többsége már sokkal inkább az előnyökre koncentrál, semmint a hátrányokra. Ráadásul befektetési céllal is egyre többen vásárolnak ilyen ingatlanokat, amelyeket egy erős ráncfelvarrás után akár kiadásra is bocsátanak.

„Amikor valaki eldönti, hogy lakást szeretne vásárolni, akkor két lehetőség van: társasház vagy panel. Akinél a panel felé billen a mérleg nyelve, inkább az elrendezés és az ár miatt választja. Az elrendezés tekintetében szerintem azért jobbak a panelek, illetve a mellettük döntők szerint is, mert nagyobbak a szobák, mint az új építésű társasházakban, ahol mostanában az a trend, hogy van egy nagy közös tér, egy konyha-étkező-nappali általában egyben, és a hálórészek nagyon picik. Ezáltal nagyon nehéz bútorozni, és a tárolási lehetőségek túl kicsik. Ennek az ellenkezője a panel” – sorolja az előnyöket a Paneltündér.