Emelkednek a földhivatali díjak ingatlanvásárláskor
A tulajdonosi változásbejelentés díja régóta nem változott, mint ahogyan a jelzálogjog bejegyzéséé sem, 2024. július 29-étől azonban többet kell értük fizetni. Összegyűjtöttük a számszerű változásokat, és azt is, hogy mi mennyibe fog ezentúl kerülni.
Új eljárási költségek
A földhivatali díjváltozásokat „az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló 1/2024. (I. 30.) KTM rendelet” tartalmazza.
A változásbejegyzés díja általános esetben 6 600 Ft-ról 10 600 Ft-ra emelkedik. A jelzálogjog bejegyzése vagy módosításának díja pedig 12 600 Ft-ról 20 000 Ft-ra nő. Az elektronikus formában lekért hiteles tulajdoni laphoz 3 000 Ft helyett immáron 4 800 Ft-ért juthatunk hozzá – évente kettő továbbra is ingyenes, fizetni a harmadiktól szükséges –, papíron pedig 6 250 Ft helyett 10 000 Ft-ért kérhetjük le.
A társasházi alapító okirat módosításának díjtétele is változik, méghozzá érintett albetétenként 6 600 Ft-ról 10 600 Ft-ra (de legfeljebb 100 000 Ft helyett már 160 000 Ft-ra). Ez azért lehet lényeges, mert ha például olyan ingatlant vásárolnánk, amely a tulajdoni lap szerint még nem lakás, de szeretnénk azzá nyilváníttatni – és ezt a lakók is megszavazzák kellő arányban a közgyűlésen –, akkor a társasházi alapító okirat módosítására lesz szükség.
Amennyiben ingatlantulajdon meglétét igazoló hatósági bizonyítványra tartunk igényt, úgy 4 800 Ft-ot kell fizetnünk érte, soron kívüli eljárásban pedig 10 000 Ft-tal többet.
Ha egyszerre több, különböző díjtételű változást is be szeretnénk jegyeztetni a földhivatalnál ugyanazon ingatlan kapcsán, akkor a legmagasabb összegűnek a megtérítését kérik.
Díjmentes eljárások
Érdemes tudni, hogy ha lakáscélú közvetlen állami támogatást vennénk igénybe, akkor a jelzálogjog és az ezzel összefüggő elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése a Magyar Állam javára továbbra is díjmentes, valamint a bejegyzés törlése is a jelzálogjog megszűnésekor. Ingyenes marad a tulajdonosváltozás és a haszonélvezeti jog bejegyzése, ha hagyatékátadó végzés nyomán történik.
