Lakásfelújítás – milyen sorrendben érdemes haladni?

Egy lakásfelújítás során a helyes sorrend betartása nemcsak időt és pénzt takarít meg, de segít elkerülni a bosszantó javításokat is.

Ha lakásfelújítás előtt állunk, érdemes jó előre megtervezni, melyik feladatot mi után vesszük napirendre. Egy logikus menetrend ugyanis tervezhetővé, beláthatóvá, egyszersmind hatékonyabbá teszi a folyamatokat. Lássuk lépésről lépésre, hogyan érdemes felépíteni a felújítási munkálatok sorrendjét!

1. Tervezés és engedélyeztetés

A felújítási folyamat első és legfontosabb lépése a tervezés. Döntsük el, milyen átalakításokat szeretnénk elvégezni – esztétikai felújításról van-e szó, vagy szerkezeti, gépészeti módosításokra is sor kerül?

Ha a felújítás érint statikai elemeket, közműveket, kéményeket vagy nyílászárók helyzetét, akkor engedélyköteles lehet. Ilyenkor szükség lehet építész, statikus vagy gépészmérnök bevonására is. Az engedélyezési folyamat hetekig-hónapokig is eltarthat, érdemes tehát ezzel kezdeni.

2. Bontási munkák

Ha minden terv és engedély a kezünkben van, indulhat a bontás. Ilyenkor kerül sor a régi burkolatok, falak, beépített bútorok, vezetékek és nyílászárók eltávolítására. Fontos, hogy a bontást mindig fentről lefelé végezzük (pl. a mennyezeti burkolattal kezdjük, aztán jönnek a falak, majd a padló).

A bontás alatt keletkező sitt és por miatt érdemes a lehető legtöbb dolgot letakarni vagy akár a többi helyiséget teljesen kiüríteni. Ez a szakasz koszos és zajos, de megkerülhetetlen ahhoz, hogy tiszta lappal indulhassunk.

3. Szerkezeti munkák

Ha új válaszfalakat, ajtókat, ablakokat, födémáttöréseket vagy egyéb komolyabb szerkezeti módosítást tervezünk, ezt még a gépészet előtt érdemes beütemezni. Ezek a munkák tartószerkezeteket érinthetnek, így mindig statikus által jóváhagyott terv alapján történjenek.

4. Gépészeti és elektromos alapszerelés

A következő lépés a gépészeti és elektromos rendszerek cseréje vagy bővítése. Ide tartozik:

• a víz- és csatornavezetékek kiépítése
• a fűtésrendszer (radiátorok, padlófűtés, kazán) kiépítése
• a klímarendszer előkészítése
• a villamos hálózat alapszerelése (kábelek, konnektorok, kapcsolók helyei)

Ezek falban, illetve padlóban futó rendszerek, ezért még a vakolás és burkolás előtt kell elkészülniük.

5. Falazás, vakolás, glettelés

A gépészet után jöhet a falak kijavítása, újravakolása, majd a glettelés. Ez a szakasz kulcsfontosságú az esztétikai végeredmény szempontjából: egyenletes felületekre lesz szükség a festéshez és a burkoláshoz.

6. Nyílászárók beépítése

A külső és belső nyílászárók (ablakok, bejárati ajtó, beltéri ajtók) beépítése következik. Ha a bontáskor eltávolításra kerültek, ekkor lehet újakat beépíteni. A beltéri ajtókat azonban sokszor csak a végső burkolás után érdemes felszerelni, hogy ne sérüljenek meg.

7. Burkolás

Ekkor kerül sor a hideg- és melegburkolatok (járólap, laminált padló, vinyl, parketta) lerakására. Előbb a vizes helyiségek burkolása történjen meg, majd a nappali, hálószoba és egyéb helyiségek melegburkolatai következhetnek. Ideális esetben a falicsempék felrakása is ekkor történik.

8. Festés, tapétázás

A burkolás után következik a falfelületek végső kezelése: festés, tapétázás vagy dekorvakolatok felvitele. Fontos, hogy a padlót, burkolatokat jól letakarjuk, hogy elkerüljük a festékfoltok kialakulását.

9. Villanyszerelési szerelvényezés

Ha eddig eljutottunk, már biztonságosan felszerelhetjük a konnektorokat, kapcsolókat, lámpákat. Az elektromos végpontok ilyenkor kerülnek véglegesen a helyükre.

10. Szaniterek és gépek felszerelése

A fürdőszobai és konyhai szaniterek (mosdó, WC, kád, zuhany, csaptelepek), valamint a háztartási gépek (mosógép, mosogatógép, tűzhely) beüzemelése következik. Itt már látszik az otthon új arculata.

11. Belső nyílászárók, szegélylécek, bútorozás

Ha a beltéri ajtók még nincsenek beépítve, most jött el ezek ideje. A szegélylécek felszerelése szintén ekkor történik, majd jöhet a bútorok visszapakolása vagy az új bútorok elhelyezése.

12. Takarítás és apróbb javítások a lakásfelújítás után

A felújítás utolsó lépése a nagytakarítás és az apróbb hibák, hiányosságok (festékpöttyök, szilikonozás, illesztési problémák) kijavítása. Ezt követően birtokba vehetjük megújult otthonunkat.

Összegzés

A lakásfelújítás logikus sorrendjének betartása kulcsfontosságú a hatékonyság és a költséghatékonyság szempontjából. A bontástól a festésen át a bútorozásig minden lépés egymásra épül. A megfelelő időzítéssel, szakemberek bevonásával és türelmes kivitelezéssel az otthonunk nemcsak szebb, de élhetőbb is lesz hosszú távon.