Szakértőnk válaszol: A készházak előnyei és hátrányai

A házépítés hosszadalmas, költséges és sokszor stresszes folyamat lehet, ezért egyre többen fordulnak a készházak nyújtotta lehetőségek felé. Ezek az építkezési formák gyorsabb megvalósítást, tervezhető költségeket és magas szintű energetikai jellemzőket kínálnak – de természetesen kompromisszumokat is igényelnek. Lássuk tehát, mit érdemes tudnunk a készházakról, ha saját otthonunk építésén vagy felújításán gondolkodunk.

Mit nevezünk készháznak?

Először is fontos tisztázni, mit értünk készház alatt. „A készházak olyan előre legyártott épületelemekből épülő otthonok, amelyekhez sokkal kevesebb élő munkaerő szükséges, és gyorsabb építési időt tesznek lehetővé” – mondta Fürst Flórián, a Homes4you értékesítési igazgatója.

A készházak között számos technológiai megoldással találkozhatunk. A Homes4you például a Liapor falakkal – azaz könnyűbeton-kerámia kompozit elemekkel – épülő házakra specializálódott. Ezek az elemek vasbeton szerkezetek, kerámia adalékanyaggal, melynek köszönhetően az épület nemcsak stabil és időtálló, hanem kiváló hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal is bír.

A gyorsaság és a tervezhetőség előnyei

A mai felgyorsult világban az egyik legnagyobb vonzerőt a rövid építési idő jelenti. Egy készház esetében akár néhány hónap alatt is beköltözhető állapotba kerülhet az ingatlan. Ehhez hozzájárul a részletes előkészítés is: „Katalógusból választható alaprajzgyűjteménnyel nagyon fel tudjuk gyorsítani a tervezési folyamatot” – hangsúlyozta Fürst Flórián.

A kivitelezés pedig további időnyereséget jelent, hiszen a Liapor falak például úgy érkeznek a helyszínre, hogy az elektromos és vizes hálózat már elő van készítve bennük, a falakat nem kell vésni vagy vakolni, a felületek tükörsima állapotúak.

Mindezek mellett a szerkezeti elemek kiváló stabilitást és hosszú élettartamot biztosítanak, ráadásul a szerelés is egyszerűbb: „A falelemek össze vannak hegesztve, ezért betonkoszorút sem kell építeni föléjük, a vasalatok által pedig rendkívül jó rengésállók, és a repedések megjelenése szinte teljességgel kizárt” – mondta a szakértő.

Egyediség és testreszabhatóság

Sokan tartanak attól, hogy a készházak sablonos, uniformizált megjelenésűek, de ez ma már egyáltalán nem igaz. Bár típustervek is rendelkezésre állnak, ezek többnyire kiindulási alapként szolgálnak. „Ugyan használunk hasonló vagy ugyanolyan alaprajzokat, úgynevezett típusterveket, de azok szinte egytől egyig egyénre vannak szabva mind kívül, mind belül” – emelte ki Fürst Flórián.

Legyen szó a belső tér elrendezéséről, a homlokzat stílusáról vagy akár többszintes kialakításról, a modern készházak teljes mértékben igazíthatók a megrendelő elképzeléseihez. A tervezési szakaszba érdemes bevonni belsőépítészt is, hogy az elektromos és gépészeti rendszerek is pontosan illeszkedjenek a bútorozási és élettérhasználati tervekhez.

Kompromisszumok és korlátok

Mint minden építkezési technológiának, a készházaknak is megvannak a maga korlátai, amelyeket figyelembe kell vennünk. A legfontosabb közülük a helyszíni megközelítés kérdése: „Mivel 3–6 tonna tömegű falelemeket illesztünk össze az építkezés helyszínén, nagyon fontos, hogy a telket egy autódaru meg tudja közelíteni. Ahol ez nem megoldott, ott sajnos nem tudunk építkezni” – hívta fel a figyelmet Fürst Flórián.

A másik fontos tényező az alapos és előre átgondolt tervezés. Mivel az építőelemek gyárilag készülnek, helyszíni módosításra szinte nincs lehetőség. Emiatt minden részletet – az elektromos csatlakozóktól a bútorozásig – előre kell meghatározni. Ezzel ugyan növekszik a tervezési időszakban elvégzendő munka, viszont csökken a helyszíni hibalehetőség, és kevesebb az utólagos igazítás, illetve javítás.

Kiváló energetikai mutatók, zöld szemlélet

A fenntarthatóság ma már kulcstényező az építkezéseknél, a készházak pedig ezen a téren is jól szerepelnek. „Mi hiszünk a zöld jövőben, az alacsony karbonlábnyomban, a fenntartható fejlődésben és jövőben” – mondta Fürst Flórián.

A korszerű Liapor falak kiemelkedő hőszigetelő képességgel bírnak, és a hőtároló tömegük révén jelentősen hozzájárulnak az alacsony fűtési és hűtési költségekhez. A modern készházakban alapfelszereltség a hőszivattyús fűtés és a szellőztetőrendszer is. „Így az épületeink az újonnan épülő otthonok felső 5%-ába tartoznak, és emellett rendkívül versenyképes bekerülési költségekkel rendelkeznek” – tette hozzá a szakember.

A cég készházai minimum A++ energetikai besorolást érnek el, ami a mai követelményrendszer mellett is kimagasló. Emellett egyre gyakrabban épülnek passzívház-minősítésű készházak is.

Mérlegeljük tudatosan a választást!

Mindent egybevetve a készházépítés sok előnyt kínál azoknak, akik gyors, precízen megtervezett, fenntartható és alacsony rezsijű otthont szeretnének. Ugyanakkor nem szabad megfeledkeznünk a módszer speciális igényeiről: a kivitelezési helyszín megfelelő adottságai mellett a részletes előkészítés és a pontos tervezés nélkülözhetetlenek. Ha azonban mindezek adottak, a készház valóban egy korszerű, rugalmas megoldás lehet bárki számára, aki új otthonában hosszú távon is élhető, energiatakarékos életteret szeretne megvalósítani.