Ezek miatt penészedik egy újonnan felújított lakás

Egy frissen felújított lakásnál sokan azt gondolják, hogy minden hibát kizártak. Mégis gyakran előfordul, hogy néhány hónapon belül megjelenik a penész a sarkokban, a bútorok mögött vagy az ablak körül. A jelenség mögött általában nem egyetlen ok áll, hanem több apró tényező együttese. A penészesedés tehát nem véletlen, hanem egy jól körülhatárolható folyamat eredménye.

Nem száradt ki rendesen az épület

A felújítás után sok szerkezet jelentős mennyiségű nedvességet tartalmaz. Vakolat, aljzatkiegyenlítő, festék – mind időt igényel, mire teljesen kiszárad. Ha túl hamar költözünk be, vagy gyorsan lezárjuk a lakást, bent reked a technológiai nedvesség.

Ez különösen akkor problémás, ha már új, jól záró nyílászárók kerültek beépítésre. A nedvesség nem tud távozni, így a falak és a levegő páratartalma is megemelkedik. Ilyenkor a penész megjelenése szinte borítékolható.

Túl jó lett a szigetelés – de nincs szellőzés

A korszerű felújítás egyik célja az energiahatékonyság növelése. Vastag hőszigetelés, háromrétegű ablakok, légzáró kivitelezés – mindez kiváló, de csak akkor működik jól, ha biztosított a kontrollált légcsere.

Régebbi épületeknél a természetes légmozgás sokszor elegendő volt. Egy felújított lakás viszont már szinte „dobozként” viselkedik. Ha nincs rendszeres szellőztetés vagy gépi megoldás, a pára bent marad, és a hidegebb felületeken lecsapódik.

Hőhidak maradtak a szerkezetben

Hiába új a burkolat és a festés, ha a szerkezetben vannak gyenge pontok. A hőhidak olyan területek, ahol a fal vagy födém hőszigetelése megszakad vagy gyengébb. Ezek a pontok hidegebbek, így a levegő páratartalma könnyebben kicsapódik rajtuk.

Gyakori helyek:

• sarkok,
• áthidalók,
• koszorúk,
• födémcsatlakozások.

Itt jelennek meg először a penészfoltok, sokszor teljesen új felület mellett is.

Rossz bútorozási és használati szokások

A berendezés is sokat számít. Ha egy szekrényt közvetlenül a külső falhoz tolunk, megszűnik mögötte a levegő áramlása. A fal lehűl, a pára lecsapódik, és kialakul a rejtett penész.

Ugyanez igaz a vastag függönyökre, kanapékra vagy akár egy túlzsúfolt helyiségre is. Nem mindig a kivitelezés a hibás, sokszor a használat módja gyorsítja fel a problémát.

Nem megfelelő fűtési stratégia

Egyenetlen hőmérséklet esetén a falak egy része lehűl. Ha például csak időszakosan fűtünk, vagy egyes helyiségek kimaradnak, a hidegebb felületeken könnyebben megjelenik a pára. A stabil hőmérséklet fontosabb, mint a magas. Egy folyamatosan temperált lakás kevésbé hajlamos a penészesedésre, mint egy ingadozó hőmérsékletű.

Gyors, de hibás kivitelezési döntések

Felújításkor gyakran kerül sor kompromisszumokra. Például:

• páraáteresztő helyett zártabb festék használata,
• nem megfelelő alapozás,
• hibás rétegrend.

Ezek önmagukban nem mindig okoznak gondot, de együtt már jelentősen növelhetik a párakicsapódás esélyét. A végeredmény kívülről hibátlan, mégis rövid időn belül megjelennek a problémák.

Mit érdemes átgondolni időben?

A penész nem egyik napról a másikra alakul ki. Mindig van egy előkészítő szakasz, amikor a körülmények már kedveznek neki. Érdemes figyelni a páratartalomra, a szellőztetésre és az egyenletes hőmérsékletre.

Egy jól felújított lakás akkor marad valóban tartósan jó állapotban, ha a kivitelezési döntések és a használati szokások összhangban vannak. Ha ez a kettő elcsúszik egymástól, a penész előbb-utóbb megjelenik, függetlenül attól, mennyire friss a felújítás.