Ingatlanok, amikre igénybe vehető az új otthonfelújítási támogatás
Akár 6 millió forintos támogatást is kaphatunk a megvásárolt t ingatlanunk energiahatékonyságot növelő korszerűsítéséhez – ehhez azonban elengedhetetlen, hogy mind maga az ingatlan, mind pedig a tervezett felújítás megfeleljen bizonyos feltételeknek.
Új lakásokra nem vehető igénybe a támogatás
Csak 1990 előtt épült vagy használatba vételi engedélyt kapott ingatlanokra igényelhetünk otthonfelújítási támogatást, így az ennél újabbakat érdemes rögtön kizárni a keresésből.
Megfelelő méretű legyen, jó falazattal és tetőszerkezettel
„Olyan ingatlanokat keressünk, amik az igényeinknek megfelelő méretűek, hiszen hozzáépítést nem lehet a támogatásból finanszírozni” – fogalmazott a téma kapcsán Zsiga László ingatlanvizsgáló.
„Érdemes kerülni a váz- és tartószerkezeti gondokkal és vizesedési problémákkal rendelkező ingatlanokat is, hiszen ezek elhárítása szintén jelentős költség és annyi plusz idő lehet, ami esetleg ellehetetleníti a pályázatban való részvételt. A tetőszerkezet és héjazat felújítása vagy cserélése szintén nem része a pályázatnak, így jó, ha az rendben van a kiszemelt ingatlanon. Mindezek mellett pedig érdemes megvizsgáltatni a falazatot, hiszen meghatározott építőanyagok esetén (vályog, szalma, fa vagy könnyűszerkezet) statikussal kell igazolni az épület állékonyságát” – tette hozzá a szakember.
Telekhatárra épült ingatlan nem szerencsés
„Kizárnám a keresésből a telekhatárra épült ingatlanokat is, mivel a szomszéd felé eső oldal hőszigetelésének lehetősége a szomszéd beleegyezésén, hozzájárulásán múlik. Ez erősen befolyásolja a pályázat megvalósulását” – fejtette ki Zsiga László.
Jó fűtött tér és határoló fal arány
Nem biztos, hogy rögtön eszünkbe jut, mégis érdemes előnyben részesíteni a keresésnél a jó fűtött tér és határoló fal aránnyal rendelkező ingatlanokat. „Egy kocka épület például jobb arányokkal rendelkezik, mint egy hosszúkás (ugyanakkora belső négyzetméterszám mellett), mivel a homlokzati falak aránya kisebb. Így kevesebb négyzetméter szigetelés kell rá, és a felület, amin a mindennapokban hűl vagy melegszik az ingatlan, szintén kisebb. A földszintes épületeknél a födém méretének tekintetében nincs eltérés az épület alakja miatt” – tette hozzá ingatlankeresési útravaló gyanánt az ingatlanvizsgáló.
