Építési nedvesség új házakban – mennyi idő kell a falak valódi kiszáradásához?

Egy új ház átadásakor sokan már a burkolatokra, festékre, bútorokra és költözésre figyelnek, pedig a háttérben még javában dolgozhat az építési nedvesség. A falak, födémek, aljzatok és vakolatok jelentős mennyiségű vizet tartalmazhatnak, akkor is, ha a felület ránézésre száraznak tűnik. A valódi kiszáradás időigényes folyamat, és komoly hatással lehet a lakókomforton túl a burkolatok, festések és belső felületek tartósságára is.

Honnan kerül ennyi nedvesség az új házba?

Az építés közben sok szerkezet vízzel készül: a beton, a habarcs, a vakolat, az aljzatkiegyenlítő, a ragasztó, a glettanyag. Ezekből a beépített vízmennyiség nem néhány nap alatt távozik. Egy frissen elkészült épületben akár több száz liter nedvesség is jelen lehet a szerkezetekben, főleg akkor, ha a munkák gyors ütemben követték egymást.

Ehhez jön még az időjárás hatása. Egy beázott födém, esőben tárolt falazóanyag vagy rossz ütemben lezárt épület tovább növelheti a szerkezeti nedvességet.

Mennyi idő kell a falak kiszáradásához?

Általános, minden házra érvényes szám nincs. A falak valódi kiszáradása függ az anyagtól, a falvastagságtól, az évszaktól, a szellőztetéstől és a fűtéstől is. Egy új épületnél gyakran több hónapos száradási idővel kell számolni, vastagabb szerkezeteknél pedig akár egy teljes fűtési szezon is kevés lehet az egyensúlyi állapot eléréséhez.

A tégla, pórusbeton, beton és vakolt felületek eltérően viselkednek. A felület hamarabb száraznak látszik, mint a mélyebb rétegek. Ezért félrevezető lehet kizárólag tapintás vagy szemrevételezés alapján dönteni a festésről, burkolásról vagy beépített bútorokról.

Miért nem mindegy a burkolás és festés időzítése?

Ha a nedvesség bennreked, a következmények lassan jelennek meg. A felpúposodó festék, a foltosodás, a penészes sarkok vagy a leváló burkolat sokszor nem kivitelezési hiba, hanem túl korán lezárt szerkezet következménye.

Különösen érzékeny terület az aljzat. Parketta, vinyl, laminált padló vagy nagy lapos hidegburkolat előtt érdemes ellenőrizni az aljzat nedvességtartalmát. A ragasztók és párazáró rétegek csak akkor működnek jól, ha a fogadófelület műszakilag alkalmas a következő réteg felvitelére.

Hogyan segíthetjük a száradást?

A rendszeres, intenzív szellőztetés sokat számít, de önmagában nem mindig elég. Hideg, párás időben a levegő kevés nedvességet tud felvenni, ezért a fűtés és szellőztetés együtt hatékonyabb. A rövid, kereszthuzatos szellőztetés jobb, mint a bukóra hagyott ablak, mert gyorsabban cseréli a levegőt, közben kevésbé hűti ki a szerkezeteket.

Egy nagy nedvességterhelésnél páramentesítő készülék is hasznos lehet. Ilyenkor ne csak a tartályba gyűlő vizet figyeljük, hanem a helyiség páratartalmát és a szerkezetek állapotát is. A túl gyors, agresszív szárítás bizonyos anyagoknál repedésekhez vezethet, ezért célszerű fokozatos szárításban gondolkodni.

Mikor érdemes műszerrel mérni?

Festés, burkolás vagy beépített bútorozás előtt a mérés nem felesleges óvatosság. Egy nedvességmérő vizsgálat segít eldönteni, hogy a szerkezet készen áll-e a következő munkafázisra. Aljzatoknál gyakran szakember által végzett CM-mérés ad megbízhatóbb képet, míg falaknál több ponton végzett ellenőrzés mutathatja meg, hol maradt vissza nedvesség.

A mért értékeket mindig az adott anyaghoz és technológiához viszonyítva kell értelmezni. Más határérték lehet elfogadható egy cementesztrichnél, egy anhidrit aljzatnál vagy egy frissen vakolt falnál.

A türelem műszaki döntés

Az építési nedvesség új házakban természetes jelenség, de nem szabad figyelmen kívül hagyni. A gyors költözés, a korai festés vagy a siettetett burkolás később javításokat, garanciális vitákat és pluszköltségeket okozhat. A falak valódi kiszáradásához idő, légcsere, megfelelő hőmérséklet és ellenőrzés kell.

Egy jól ütemezett kivitelezésnél a száradási idő nem elvesztegetett idő, hanem a következő rétegek biztonságos alapja. Ha a döntést mérésre és nem benyomásra építjük, kisebb eséllyel kell hónapokkal később visszabontani azt, amit egyszer már késznek gondoltunk.